宝山杨行板块(吴淞创新城/吴淞副中心/宝山站)
〖壹〗、宝山杨行板块（吴淞创新城/吴淞副中心/宝山站）概述 杨行镇位于宝山近郊 ，是吴淞副中心规划的重要组成部分。该区域拥有众多次新房 ，虽然东部厂区的界面近来不算特别好，但随着规划的逐步落地 ，杨行有望成为宝山最重要的区域之一 。即便是在当前 ，杨行也依然是外环边上一个宜居的片区 。
〖贰〗 、宝山杨行板块：潜力无限的副中心与创新热土/ 杨行，这座坐落在宝山近郊的小镇 ，正沐浴在规划中的吴淞副中心的光芒下 ，有望成为上海城市发展版图上一颗璀璨的新星。镇内次新房林立，尽管东部尚有些许空白，但未来的潜力不容小觑 。
〖叁〗 、杨行：杨行作为宝山主城区和吴淞创新城的核心区域 ，拥有大量空地和潜在的发展空间 。随着政策和资源的倾斜 ，杨行的城市界面将逐渐改善，城中村也将慢慢拆完。杨行最大的问题是重卡对交通的影响 ，但这一问题有望通过未来的城市规划得到缓解 。
上海宝山区杨行镇是外环内还是外坏外
杨行镇位于宝山近郊 ，是吴淞副中心规划的重要组成部分 。该区域拥有众多次新房，虽然东部厂区的界面近来不算特别好 ，但随着规划的逐步落地 ，杨行有望成为宝山最重要的区域之一。即便是在当前，杨行也依然是外环边上一个宜居的片区。
杨行镇坐落在宝山区的核心地带 ，其地理位置独特 ，东侧以泗塘河为界，与友谊路街道紧密相连 。西边则与顾村、罗店两镇接壤 ，南边隔着薀藻浜 ，与淞南 、庙行镇遥相呼应，北部则与月浦镇相邻，形成了一片四通八达的区域 。
吴淞（杨行）地区依托轨道交通19号线串联市中心 ，规划为创新功能承载区 ，重点发展科创产业；顾村板块则通过与南大板块的产业联动，强化北部综合服务功能 ，形成“产城融合”发展模式。该区域通过外环线与市中心直接连通 ，同时与南大板块形成空间协同，成为宝山区承接上海全球城市功能的核心载体之一 。
然而 ，随着时间的推移 ，行政区划有过调整 。2000年11月，根据上海市人民政府的文件编号[2000]83号 ，即《上海市人民政府关于同意宝山区镇 、街道行政区划调整方案的批复》 ，原有的宝山镇和杨行镇被合并，一个新的杨行镇就此诞生。这次改革标志着杨行镇在历史上的一个重要转折点 ，开始了新的发展阶段 。
南翔：南翔是外环外环境较好的镇之一 ，拥有深厚的文化底蕴和高端的商业配套 。随着周边区域如桃浦智创城和真如的发展，南翔将大力导入高端产业人口，未来前景看好。对于改善型购房者来说 ，南翔是一个不错的选取 ，尽管其学区近来相对一般，但随着业主素质的提升 ，学区质量有望逐渐改善 。
杨行高铁站位置
〖壹〗、杨行高铁站位于上海市宝山区杨行镇 ，具体在城西一村附近，北邻G1501上海绕城高速 ，南距S20外环高速4公里 ，西与蕰川公路毗邻，东距长江9公里 ，西侧距地铁1号线富锦路站约4公里 ，北侧距地铁3号线江杨北路站约700米 。
〖贰〗 、综上所述，上海高铁北站（新杨行站）的具体位置在3号线江杨北路站与1号线富锦路站之间 ，这一规划将极大地方便北区人民的日常出行 ，并推动北上海的发展。
〖叁〗 、该站位于宝山区杨行镇城西一村附近，是上海北部唯一大型高铁枢纽、上海第四大火车站与中国第二座双层车站 。它采用双层车场设计，高架层4台8线用于沪渝蓉高铁 ，地下层4台10线为沪通铁路所用 。站房拟建8万平方米 ，枢纽共6层，总建筑规模424万平方米。
〖肆〗、杨行上海北站开建的时间是**2020年12月15日**。该站建设规模为8台18线 ，未来将成为北沿江高铁和沪通铁路合建的车站 ，预计带动周边地区经济的发展 。
宝山杨行未来会有什么规划和发展?
推动镇域功能激活，形成现代服务业 、科创研发产业和高端制造业共荣发展格局 。
杨行的主要规划集中在东部地区 ，该区域已经划入吴淞创新城 ，并作为吴淞创新城的枢纽核心商务区，即吴淞副中心所在地。此外 ，杨行还规划有高铁宝山站 、19号线地铁以及一个枢纽核心商务区 。这些规划的落地将使得杨行地区兼顾商务、绿地 、科技文化和交通等多个方面 ，成为宝山区的核心区域 。
宝山中部区域该区域位于外环线与郊环线（G1501）之间，涵盖吴淞创新城 、杨行地区及顾村板块。作为上海北大门的核心承载区 ，其功能定位为创新功能集聚与综合服务提升 。
上海买房,杨行和南翔到底怎么选?
〖壹〗、实操建议：若你在虹桥或市区上班 ，等不起界面更新且预算够，直接买南翔的确定性；若你看重未来资产暴击空间，趁着杨行旧改阵痛期去布局 ，吃透这波北转型的预期差 ，绝对是更聪明的选取 。
〖贰〗 、若注重长期投资潜力或通勤便利性，杨行更具吸引力；若偏好现成配套和稳定生活环境 ，南翔是更优选取。
〖叁〗 、南翔：南翔是外环外环境较好的镇之一 ，拥有深厚的文化底蕴和高端的商业配套 。随着周边区域如桃浦智创城和真如的发展，南翔将大力导入高端产业人口 ，未来前景看好 。对于改善型购房者来说 ，南翔是一个不错的选取，尽管其学区近来相对一般 ，但随着业主素质的提升 ，学区质量有望逐渐改善。
〖肆〗、上海外环外没有绝对“比较好 ”的地段，不同需求下有不同的优质选取 。
〖伍〗 、上海买房 ，购房者必须认清的现状是需根据自身预算 、积分、通勤 、学区等需求精准选取区域 ，不同预算和需求下可选区域差异较大，选对区域对兼顾居住与资产增值至关重要 。
